BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 100 000 €

31 RUE GAUTHIER 1ER 77140 NEMOURS
Vendu le 23 décembre 2025
806 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain224 m²
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AV57
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325366. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive du Loing

Revenus

22 470 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nemours (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,5 EUR/m²
1418 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
297 observations
📈Rendement locatif brut
21,43%
Loyer estimé : 1 786 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nemours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 04/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Quai Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Poste NemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+47,1% évolution globale
98 500 €prix moyen
2025
100 000 €
806 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2025
140 000 €
1 728 EUR/m² +81,8%
2023
77 000 €
1 426 EUR/m² +133,3%
2023
33 000 €
-73,6%
2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +19,0%
2020
105 000 €
963 EUR/m² -25,0%
2017
140 000 €
1 129 EUR/m² +105,9%
2016
68 000 €
415 EUR/m²

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nemours282 m ·
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Ecole primaire Jacques David521 m · Public
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Ecole élémentaire les Sources613 m · Public

Permis de construire Commune de NEMOURS

134permis récents
741logements autorisés
45 437 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

4

13 logements685 m²1
Permis de construire août 2025

1

17 logements1 294 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements130 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1