BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 115 000 €

23 RUE ALSACE LORRAINE 44110 CHATEAUBRIANT
Vendu le 21 novembre 2025
958 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain160 m²
Prix/m²958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 287 kWh/m²/an
EGES
 59 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle BD56
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325089. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1552 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
720 observations
📈Rendement locatif brut
12,46%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaubriant

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

CHATEAUBRIANT_OPHTALMOAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande306 m
MFRAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent469 m
MFRAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent469 m
CHATEAUBRIANT_RADIOLOGIEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande483 m
Zone Commerciale St AubinAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent563 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-25,8% évolution globale
119 167 €prix moyen
2025
115 000 €
958 EUR/m² +31,4% Vente actuelle
2025
87 500 €
2 431 EUR/m² -43,5%
2023
155 000 €
2 246 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (410)

Services publics186 · 30 m
Santé106 · 7 m
Commerces65 · 201 m
Sport/Loisirs23 · 210 m
Enseignement18 · 248 m
Tourisme6 · 286 m
Transports6 · 343 m

Écoles (10)

Lycée
LEAP Saint-Joseph248 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Joseph Nazareth302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph313 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud326 m · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT

486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1