UN APPARTEMENT 4 pièces — 648 000 €
48 AV DUMOTEL 94230 CACHAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 648 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle Z233
Contenance3 018 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324901. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 673 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
28 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cachan (2025)
🏢Appartementbonne
23,3 EUR/m²/mois
19,228,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 2 703 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cachan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Division Leclerc - Camille DesmoulinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
RPA le MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D127Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,6% évolution globale
339 460 €prix moyen
2025
648 000 €
5 586 EUR/m² +68,3% Vente actuelle 2025
385 000 €
6 111 EUR/m² +4,6% 2025
368 000 €
6 133 EUR/m² +79,5% 2025
205 000 €
5 395 EUR/m² -3,3% 2025
212 000 €
6 839 EUR/m² -18,5% 2025
260 000 €
6 500 EUR/m² -1,9% 2025
265 000 €
5 300 EUR/m² -33,6% 2024
399 000 €
4 866 EUR/m² +7,8% 2024
370 000 €
5 692 EUR/m² +15,6% 2024
320 000 €
5 517 EUR/m² +2 361,5% 2024
13 000 €
0,0% 2024
13 000 €
-94,7% 2024
245 000 €
5 976 EUR/m² -43,7% 2024
435 000 €
4 833 EUR/m² +108,1% 2024
209 000 €
6 967 EUR/m² -50,8% 2023
425 000 €
5 183 EUR/m² +24,6% 2023
341 000 €
5 413 EUR/m² -35,0% 2023
525 000 €
6 034 EUR/m² +4,5% 2023
502 500 €
6 128 EUR/m² +139,3% 2022
210 000 €
6 563 EUR/m² -47,5% 2022
400 000 €
5 970 EUR/m² -22,2% 2022
514 380 €
6 124 EUR/m² +12,3% 2022
458 000 €
6 638 EUR/m² -22,4% 2022
590 000 €
6 146 EUR/m² +152,1% 2022
234 000 €
7 548 EUR/m² -22,0% 2022
300 000 €
5 000 EUR/m² +3,4% 2021
290 000 €
6 304 EUR/m² -14,2% 2021
338 000 €
5 633 EUR/m² +6 660,0% 2021
5 000 €
-97,9% 2021
240 000 €
8 000 EUR/m² -62,0% 2021
632 020 €
7 022 EUR/m² +201,0% 2021
210 000 €
5 122 EUR/m² -41,2% 2021
357 000 €
6 155 EUR/m² +72,2% 2020
207 300 €
4 821 EUR/m² -41,6% 2020
355 000 €
5 299 EUR/m² -33,9% 2020
537 000 €
4 795 EUR/m² +188,7% 2020
186 000 €
5 167 EUR/m² -41,9% 2020
320 000 €
5 517 EUR/m² -12,8% 2020
367 000 €
5 919 EUR/m² -16,6% 2020
440 000 €
5 116 EUR/m² +43,3% 2020
307 000 €
5 117 EUR/m² -60,5% 2020
777 900 €
6 706 EUR/m² +140,2% 2020
323 880 €
4 834 EUR/m² -6,1% 2020
345 000 €
5 149 EUR/m² -4,2% 2020
360 000 €
5 294 EUR/m² +38,5% 2019
260 000 €
6 500 EUR/m² -36,6% 2019
410 000 €
5 000 EUR/m² +124,0% 2019
183 000 €
6 310 EUR/m² -45,4% 2019
335 000 €
5 154 EUR/m² -1,5% 2019
340 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (813)
Services publics332 · 5 m
Santé182 · 83 m
Transports127 · 80 m
Commerces69 · 64 m
Sport/Loisirs55 · 168 m
Enseignement34 · 141 m
Tourisme14 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Belle Image232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert Belle Image252 m · Public
Collège
Collège Paul Bert301 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan315 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Plaine456 m · Public
Permis de construire Commune de CACHAN
194permis récents
2 414logements autorisés
145 073 m²surface plancher
Permis d'amenager sept. 2025
3
39 logements1 954 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
46 logements2 959 m²1
Permis de construire août 2025
1
120 logements8 000 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements196 m²1