UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
178 RUE BRUNO BRUNEL 34400 LUNEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BO301
Contenance8 875 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324660. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fernand Brunel
Revenus
19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lunel (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport438 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport466 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Nationale N113Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 m 🚗
Nationale N113Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
87 318 €prix moyen
2025
110 000 €
1 833 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² -7,1% 2025
113 000 €
1 548 EUR/m² +15,3% 2025
98 000 €
1 342 EUR/m² -12,5% 2025
112 000 €
1 534 EUR/m² -7,7% 2025
121 400 €
2 023 EUR/m² +10,4% 2025
110 000 €
1 507 EUR/m² +46,7% 2024
75 000 €
1 027 EUR/m² -46,8% 2024
141 019 €
2 350 EUR/m² +155,6% 2024
55 168 €
919 EUR/m² -6,5% 2024
59 000 €
694 EUR/m² -53,2% 2024
126 100 €
1 727 EUR/m² -17,0% 2023
151 900 €
2 081 EUR/m² +19,6% 2023
127 000 €
2 117 EUR/m² +41,9% 2023
89 500 €
1 053 EUR/m² -36,5% 2022
141 000 €
1 932 EUR/m² +4,4% 2022
135 000 €
1 849 EUR/m² +40,7% 2021
95 950 €
1 314 EUR/m² +699,6% 2021
12 000 €
-89,3% 2021
112 500 €
1 875 EUR/m² +35,5% 2021
83 000 €
1 383 EUR/m² +13,1% 2021
73 400 €
1 223 EUR/m² -38,3% 2021
118 956 €
1 983 EUR/m² +13,0% 2021
105 300 €
1 442 EUR/m² +31,6% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² +700,0% 2021
10 000 €
-89,2% 2021
92 250 €
1 264 EUR/m² +12,5% 2021
82 000 €
965 EUR/m² +1,2% 2021
81 000 €
1 110 EUR/m² -8,0% 2020
88 000 €
1 205 EUR/m² -23,5% 2020
115 000 €
1 575 EUR/m² -10,2% 2020
128 000 €
1 753 EUR/m² +73,0% 2020
74 000 €
1 233 EUR/m² 0,0% 2020
74 000 €
1 014 EUR/m² +4,2% 2020
71 000 €
1 183 EUR/m² -5,3% 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² +7,1% 2019
70 000 €
959 EUR/m² +42,9% 2019
49 000 €
576 EUR/m² -45,6% 2019
90 000 €
1 059 EUR/m² +125,0% 2019
40 000 €
548 EUR/m² -50,0% 2019
80 000 €
941 EUR/m² -1,5% 2019
81 250 €
1 113 EUR/m² +62,5% 2018
50 000 €
833 EUR/m² -14,1% 2018
58 200 €
970 EUR/m² +5,8% 2018
55 000 €
917 EUR/m² -26,7% 2018
75 000 €
882 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
1 167 EUR/m² +9,4% 2017
64 000 €
877 EUR/m² +3,2% 2017
62 000 €
849 EUR/m² -22,5% 2017
80 000 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (799)
Services publics418 · 39 m
Santé203 · 93 m
Commerces126 · 116 m
Sport/Loisirs21 · 259 m
Enseignement15 · 307 m
Transports12 · 365 m
Tourisme4 · 544 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire le Parc309 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan488 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan505 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL
405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
24 logements1 615 m²1