UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
1 RUE ALEXANDRA DAVID NEEL 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle CK320
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324637. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine de Baud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
SemprúnSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m
SemprúnSTAR127 m
SemprúnSTAR146 m
SemprúnSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
MonnervilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
282 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,1% évolution globale
196 943 €prix moyen
2025
180 000 €
3 830 EUR/m² -28,0% 2025
250 000 €
3 623 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 692 EUR/m² -13,4% 2025
277 000 €
3 597 EUR/m² +62,5% 2025
170 500 €
3 875 EUR/m² -38,7% 2025
278 000 €
3 519 EUR/m² +11,4% 2024
249 600 €
3 962 EUR/m² -21,7% 2023
318 926 €
4 037 EUR/m² -14,9% 2023
374 600 €
3 822 EUR/m² +17,8% 2023
318 000 €
3 975 EUR/m² +4,4% 2023
304 662 €
4 760 EUR/m² -1,7% 2023
310 000 €
3 827 EUR/m² +57,1% 2022
197 293 €
2 099 EUR/m² +21,7% 2022
162 177 €
2 002 EUR/m² -0,8% 2022
163 510 €
2 070 EUR/m² +57,5% 2022
103 789 €
2 076 EUR/m² -42,4% 2022
180 316 €
1 918 EUR/m² +78,6% 2022
100 984 €
2 149 EUR/m² -37,5% 2021
161 642 €
2 046 EUR/m² +6,2% 2021
152 221 €
2 030 EUR/m² -46,6% 2021
285 000 €
3 519 EUR/m² +4,6% 2021
272 500 €
3 364 EUR/m² +69,3% 2021
160 920 €
2 037 EUR/m² +27,6% 2021
126 153 €
2 068 EUR/m² -55,3% 2021
282 100 €
3 483 EUR/m² +10,6% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² +66,6% 2021
153 102 €
2 041 EUR/m² -27,4% 2021
210 763 €
1 988 EUR/m² +68,1% 2021
125 370 €
2 055 EUR/m² -25,1% 2021
167 424 €
2 232 EUR/m² -7,2% 2021
180 500 €
3 539 EUR/m² +79,3% 2021
100 669 €
2 142 EUR/m² -20,1% 2021
125 973 €
2 065 EUR/m² -34,6% 2021
192 694 €
2 072 EUR/m² +93,3% 2021
99 673 €
2 121 EUR/m² -34,6% 2021
152 490 €
2 033 EUR/m² -41,3% 2021
260 000 €
2 653 EUR/m² +55,9% 2021
166 789 €
2 059 EUR/m² +3,5% 2021
161 096 €
2 039 EUR/m² +29,2% 2021
124 688 €
2 044 EUR/m² -23,8% 2021
163 590 €
2 071 EUR/m² -23,4% 2021
213 510 €
2 201 EUR/m² +12,4% 2021
189 933 €
2 158 EUR/m² +39,8% 2021
135 887 €
2 228 EUR/m² -22,1% 2021
174 423 €
2 208 EUR/m² +37,1% 2021
127 181 €
2 085 EUR/m² -17,5% 2021
154 114 €
2 055 EUR/m² +14,7% 2021
134 318 €
2 035 EUR/m² -51,3% 2021
276 000 €
3 450 EUR/m² +51,6% 2020
182 054 €
1 937 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement106 m²1
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1
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2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1