UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 500 €
2 RUE PIERRE DELEY 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI78
Contenance2 148 m²
Préfixe837
SectionAI
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324428. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latécoère
Revenus
18 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
8 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PisteTisséo101 m
PisteTisséo113 m
PisteTisséo125 m
Montaudran GareTisséo181 m
Montaudran GareTisséo203 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-4,5% évolution globale
234 913 €prix moyen
2025
218 714 €
3 528 EUR/m² +8,0% 2025
202 500 €
3 320 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2019
270 000 €
3 375 EUR/m² +17,4% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² -17,6% 2019
279 000 €
3 488 EUR/m² +20,3% 2019
232 000 €
3 932 EUR/m² +4,0% 2019
223 000 €
3 597 EUR/m² -3,0% 2019
230 000 €
3 594 EUR/m² +0,4% 2019
229 000 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
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