UNE MAISON 4 pièces — 20 000 €

79 RUE DE HAM 02100 SAINT QUENTIN
Vendu le 27 janvier 2025
256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 20 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 296 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CW653
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro653

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324123. Sources et méthode

Contexte du quartier

694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -63,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Martin-Oestres 2

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,3%Chômage
5%Cadres
Population active925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Quentin (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
12224 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,4 EUR/m²
3879 observations
📈Rendement locatif brut
39,64%
Loyer estimé : 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Quentin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

ST QUENTIN - PLACE TRICOTTEAUXRHDF-02-COM403 m
ST QUENTIN - 18 BD V. HUGORHDF-02-COM620 m
SAINT QUENTIN - ParingaultRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)839 m
ST QUENTIN - BLD V. HUGORHDF-02-COM875 m
ST QUENTIN - FACE 250 RUE DR CORDRHDF-02-COM899 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-71,4% évolution globale
77 800 €prix moyen
2025
20 000 €
256 EUR/m² -83,5% Vente actuelle
2024
121 500 €
1 397 EUR/m² +20,3%
2023
101 000 €
1 161 EUR/m² +32,0%
2018
76 500 €
743 EUR/m² +9,3%
2016
70 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
66 000 €
880 EUR/m²101 m2025
75 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
694 EUR/m²180 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 927 EUR/m²135 m2025
82 m²
Voir

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LA TOMBELLE668 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT QUENTIN

418permis récents
2 630logements autorisés
119 670 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

4

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable août 2025

2

5 logements1