UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
3 CRS FREDERIC CHOPIN 44880 SAUTRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BE226
Contenance3 421 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323953. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
31 510 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Sautron (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sautron
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Naolib11
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
SautronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
SautronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
SautronNaolib139 m
SautronNaolib139 m
La FermeNaolib248 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M965Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M965Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route intercommunale M965Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+7,1% évolution globale
194 682 €prix moyen
2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 362 EUR/m² +2,6% 2024
190 000 €
2 969 EUR/m² +11,8% 2024
170 000 €
3 400 EUR/m² -21,7% 2024
217 000 €
3 391 EUR/m² +29,2% 2024
168 000 €
3 360 EUR/m² -18,4% 2024
206 000 €
3 219 EUR/m² -9,3% 2023
227 000 €
3 547 EUR/m² +20,1% 2023
189 000 €
4 021 EUR/m² -23,6% 2023
247 280 €
3 864 EUR/m² +37,4% 2023
180 000 €
4 091 EUR/m² -24,7% 2022
239 000 €
3 794 EUR/m² +9,1% 2022
219 000 €
3 422 EUR/m² +19,7% 2020
182 950 €
4 158 EUR/m² +30,7% 2017
140 000 €
2 642 EUR/m²Biens comparables
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898logements autorisés
80 376 m²surface plancher
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1
1 logement162 m²1
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1 logement1
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2
1 logement1
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1
31 logements1 886 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement67 m²1