UNE MAISON 4 pièces — 470 000 €

8 IMP GERMAINE WEILLER 16000 ANGOULEME
Vendu le 19 décembre 2025
2 238 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface210 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE177
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323914. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Cybard

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
25%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angoul�me (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
9796 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
3006 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angoulême

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente4

Arrêts les plus proches

ANGOULEME-PLACE MULACCars Régionaux 16 - Charente146 m
MulacCars Régionaux 16 - Charente148 m
LacroixMobius (Grand Angoulême)419 m
CognacMobius (Grand Angoulême)594 m
CognacMobius (Grand Angoulême)607 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
2 238 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

52%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
1 424 EUR/m²1.8 km2025
172 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (337)

Services publics127 · 63 m
Santé116 · 47 m
Commerces39 · 144 m
Sport/Loisirs26 · 236 m
Enseignement25 · 130 m
Tourisme4 · 447 m

Écoles (10)

Ecole
Groupe Scolaire Saint-Cybard130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Defarge757 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Paul841 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Paul841 m · Privé
Lycée
Lycée Guez de Balzac893 m · Public

Permis de construire Commune de ANGOULEME

526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement10 m²1