UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
36 RUE ALBERT THOMAS 93150 LE BLANC-MESNIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV216
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323879. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 10
Revenus
18 730 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Blanc-Mesnil (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,524,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Blanc-Mesnil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Hôtel de villeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Eglise Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Eglise Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-26,5% évolution globale
248 716 €prix moyen
2025
175 000 €
2 612 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
4 167 EUR/m² -30,5% 2024
215 864 €
3 539 EUR/m² +66,0% 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² -50,9% 2023
265 000 €
4 344 EUR/m² +1,1% 2022
262 000 €
4 226 EUR/m² +3,1% 2022
254 000 €
3 791 EUR/m² -1,6% 2022
258 000 €
4 448 EUR/m² +2,6% 2022
251 420 €
3 868 EUR/m² -31,4% 2022
366 500 €
2 071 EUR/m² +52,4% 2022
240 500 €
4 454 EUR/m² -3,8% 2021
249 900 €
3 845 EUR/m² -9,5% 2021
276 000 €
4 452 EUR/m² -12,7% 2021
316 220 €
3 437 EUR/m² +24,5% 2021
254 000 €
4 164 EUR/m² -4,2% 2021
265 000 €
4 077 EUR/m² +18,8% 2021
223 000 €
4 130 EUR/m² -16,0% 2021
265 500 €
4 352 EUR/m² -3,8% 2021
276 000 €
4 452 EUR/m² +17,2% 2021
235 500 €
4 282 EUR/m² -1,9% 2021
240 000 €
4 138 EUR/m² -11,4% 2021
270 900 €
4 369 EUR/m² -4,9% 2021
285 000 €
+5,9% 2020
269 000 €
4 138 EUR/m² +45,4% 2020
185 000 €
4 111 EUR/m² -27,5% 2020
255 000 €
3 806 EUR/m² +25,5% 2020
203 200 €
4 618 EUR/m² -25,2% 2020
271 500 €
4 681 EUR/m² +13,3% 2020
239 590 €
4 356 EUR/m² +3,3% 2020
232 000 €
3 932 EUR/m² +54,7% 2019
150 000 €
3 846 EUR/m² -38,3% 2019
243 000 €
3 423 EUR/m² -54,2% 2019
530 000 €
4 380 EUR/m² +140,9% 2015
220 000 €
4 074 EUR/m² +2,3% 2015
215 000 €
4 300 EUR/m² -13,7% 2015
249 000 €
4 611 EUR/m² +4,6% 2014
238 000 €
4 034 EUR/m² +5,5% 2014
225 600 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1004)
Services publics504 · 37 m
Santé227 · 50 m
Transports139 · 22 m
Commerces87 · 38 m
Sport/Loisirs26 · 115 m
Enseignement19 · 163 m
Tourisme2 · 682 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Poêtes182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Planquette281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès404 m · Public
Permis de construire Commune de LE BLANC-MESNIL
408permis récents
10 146logements autorisés
643 425 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
123 logements7 718 m²1