UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €

112 RTE DES PETITS PONTS 93290 TREMBLAY-EN-FRANCE
Vendu le 26 novembre 2025
2 767 EUR/m²

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Vendu 119 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH229
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro229

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323782. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cottages 2

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 049
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tremblay-en-France (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,123,2 EUR/m²
2051 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,2 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tremblay-en-France

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Lycée Léonard de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Lycée Léonard de VinciParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
CottagesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Cottages / MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+13,9% évolution globale
116 833 €prix moyen
2025
119 000 €
2 767 EUR/m² -6,3% Vente actuelle
2021
127 000 €
2 953 EUR/m² +21,5%
2017
104 500 €
2 430 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 778 EUR/m²1.6 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics140 · 83 m
Transports61 · 31 m
Santé41 · 153 m
Enseignement15 · 122 m
Commerces14 · 488 m
Sport/Loisirs10 · 361 m
Tourisme1 · 588 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Léonard de Vinci282 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Honoré de Balzac538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova569 m · Public

Permis de construire Commune de TREMBLAY-EN-FRANCE

616permis récents
2 664logements autorisés
178 769 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements182 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement203 m²1