UN APPARTEMENT 2 pièces — 341 346 €

LES PARCS DU RAYOL 83820 RAYOL-CANADEL-SUR-MER
Vendu le 13 novembre 2025
10 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 341 346 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM265
Contenance7 842 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323595. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rayol-Canadel-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
5%Cadres
Population active275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rayol-Canadel-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
18,0 EUR/m²/mois
14,322,5 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
2,02%
Loyer estimé : 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rayol-Canadel-sur-Mer

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 11/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

Office du TourismeZOU ! Scolaire193 m
Office du TourismeZOU ! Scolaire209 m
GarageZOU ! Scolaire333 m
GarageZOU ! Scolaire370 m
ThalassaZOU ! Scolaire504 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-15,7% évolution globale
247 199 €prix moyen
2025
341 346 €
10 667 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2025
235 000 €
10 217 EUR/m² -21,7%
2025
300 000 €
8 108 EUR/m² -30,2%
2023
430 000 €
11 622 EUR/m² +53,6%
2022
280 000 €
8 750 EUR/m² +211,1%
2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -66,7%
2022
270 000 €
7 105 EUR/m² +7,0%
2022
252 380 €
7 887 EUR/m² +48,5%
2021
170 000 €
6 800 EUR/m² +541,5%
2021
26 500 €
-93,2%
2021
392 000 €
12 250 EUR/m² +60,0%
2020
245 000 €
7 656 EUR/m² +6,5%
2018
230 000 €
7 188 EUR/m² +38,6%
2017
166 000 €
6 640 EUR/m² +482,5%
2016
28 500 €
-91,8%
2016
348 000 €
8 700 EUR/m² +45,0%
2015
240 000 €
6 316 EUR/m² -40,7%
2014
404 850 €
7 786 EUR/m²

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