UN APPARTEMENT 3 pièces — 171 500 €

9 ALL PAUL DOUMER 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE
Vendu le 31 décembre 2025
2 066 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 066 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ415
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323252. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Tirlet

Revenus

23 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
64%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�lons-en-Champagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
7455 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
770 observations
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châlons-en-Champagne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/1988 - 26/03/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
Châlons-en-Champagne24

Arrêts les plus proches

PréfectureTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor170 m
PréfectureChâlons-en-Champagne170 m
PréfectureTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor181 m
PréfectureChâlons-en-Champagne181 m
PréfectureChâlons-en-Champagne196 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
39 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+4,9% évolution globale
150 375 €prix moyen
2025
178 500 €
2 076 EUR/m² +4,1%
2025
171 500 €
2 066 EUR/m² +94,9% Vente actuelle
2025
88 000 €
2 095 EUR/m² -46,2%
2025
163 500 €
2 096 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
95 900 €
1 279 EUR/m²406 m2025
75 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
2 038 EUR/m²325 m2025
78 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
87 000 €
1 061 EUR/m²496 m2025
82 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons Est535 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons en Champagne - Adjoint DSDEN535 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons Nord535 m ·

Permis de construire Commune de CHALONS EN CHAMPAGNE

292permis récents
1 621logements autorisés
80 316 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

1

1 logement22 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1