UN APPARTEMENT 4 pièces — 362 000 €
6 RUE PAVEE 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI181
Contenance14 957 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322965. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
GénitoyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Bois de BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie450 m
Bois de BussyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D406Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+46,3% évolution globale
286 486 €prix moyen
2025
362 000 €
4 161 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
391 500 €
4 552 EUR/m² +90,0% 2025
206 000 €
5 150 EUR/m² +24,1% 2025
166 000 €
5 533 EUR/m² -29,1% 2025
234 000 €
2 147 EUR/m² -37,1% 2024
372 000 €
4 376 EUR/m² +20,0% 2023
310 000 €
3 827 EUR/m² +5,1% 2023
295 000 €
4 758 EUR/m² -18,1% 2022
360 000 €
4 235 EUR/m² +15,8% 2021
311 000 €
4 937 EUR/m² +2,5% 2021
303 500 €
3 794 EUR/m² +54,8% 2021
196 000 €
5 297 EUR/m² -10,9% 2021
220 000 €
5 000 EUR/m² +15,2% 2020
191 000 €
4 775 EUR/m² -48,4% 2020
370 000 €
3 936 EUR/m² +2,8% 2020
360 000 €
4 444 EUR/m² +2,9% 2020
350 000 €
4 375 EUR/m² +76,0% 2020
198 900 €
4 736 EUR/m² -27,7% 2019
275 000 €
4 435 EUR/m² -12,7% 2019
315 000 €
3 706 EUR/m² -20,9% 2019
398 000 €
3 062 EUR/m² +13,7% 2019
350 000 €
3 646 EUR/m² -2,8% 2019
360 000 €
2 483 EUR/m² -2,2% 2019
368 000 €
4 279 EUR/m² +50,5% 2019
244 500 €
4 528 EUR/m² -13,1% 2019
281 500 €
4 331 EUR/m² -2,1% 2019
287 500 €
4 423 EUR/m² -8,4% 2018
314 000 €
4 026 EUR/m² +36,5% 2018
230 000 €
-17,0% 2018
277 000 €
4 397 EUR/m² -14,2% 2018
323 000 €
+23,3% 2018
262 000 €
3 853 EUR/m² +4,0% 2018
252 000 €
4 271 EUR/m² -9,8% 2018
279 500 €
4 300 EUR/m² +3,1% 2018
271 000 €
4 045 EUR/m² -16,1% 2018
323 000 €
4 038 EUR/m² +0,9% 2018
320 000 €
4 103 EUR/m² +148,1% 2018
129 000 €
5 160 EUR/m² -38,3% 2018
209 000 €
4 976 EUR/m² +3,5% 2018
202 000 €
4 810 EUR/m² -18,4% 2018
247 500 €
4 500 EUR/m² -21,9% 2018
317 000 €
4 064 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (167)
Transports66 · 48 m
Services publics46 · 51 m
Santé16 · 155 m
Sport/Loisirs13 · 125 m
Tourisme10 · 320 m
Enseignement9 · 155 m
Commerces7 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Simone Veil300 m · Public
Ecole
Ecole Avenir Val de Bussy304 m · Privé
Ecole
Ecole primaire George Sand712 m · Public
Collège
Collège Anne Frank877 m · Public
Lycée
Lycée Martin Luther King981 m · Public
Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES
89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
40 logements2 917 m²1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025
1
80 logements5 130 m²1