UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €

28 RUE BENJAMIN DELESSERT 93500 PANTIN
Vendu le 29 décembre 2025
5 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle X66
Contenance490 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322721. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charles Auray

Revenus

22 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
56%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
34%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Charles AurayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Charles AurayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
275 m
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
335 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-51,4% évolution globale
426 865 €prix moyen
2025
175 000 €
5 833 EUR/m² -56,3% Vente actuelle
2025
400 000 €
5 000 EUR/m² -42,9%
2022
701 010 €
5 653 EUR/m² +22,3%
2021
573 200 €
7 165 EUR/m² +25,7%
2021
455 950 €
14 248 EUR/m² +29,2%
2021
353 000 €
6 788 EUR/m² +0,8%
2020
350 189 €
6 734 EUR/m² -30,0%
2019
500 000 €
6 250 EUR/m² +25,0%
2018
400 000 €
5 000 EUR/m² +11,0%
2015
360 300 €
4 504 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
123 000 €
3 968 EUR/m²494 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
204 000 €
6 800 EUR/m²141 m2025
30 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
2 903 EUR/m²494 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1085)

Services publics566 · 49 m
Santé164 · 148 m
Transports140 · 64 m
Commerces114 · 24 m
Sport/Loisirs44 · 292 m
Enseignement38 · 58 m
Tourisme19 · 93 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Lavoisier268 m · Public
Collège
Collège Antoine Laurent de Lavoisier268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec284 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin299 m · Public

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1