UN APPARTEMENT 4 pièces — 158 000 €
43 AV JEAN MOULIN 26500 BOURG LES VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle B1645
Contenance17 394 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322489. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valentin
Revenus
22 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bourg-l�s-Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-lès-Valence
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
TELLIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités101 m
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RHONE ALPESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités152 m
RHONE ALPESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités158 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,7% évolution globale
135 136 €prix moyen
2025
158 000 €
1 975 EUR/m² +13,1% Vente actuelle 2025
139 690 €
1 746 EUR/m² +94,0% 2025
72 000 €
900 EUR/m² -50,3% 2025
144 909 €
1 811 EUR/m² -21,2% 2025
184 000 €
2 300 EUR/m² +35,3% 2025
135 950 €
1 699 EUR/m² -7,2% 2025
146 430 €
1 830 EUR/m² +39,5% 2025
105 000 €
1 313 EUR/m² -22,2% 2024
135 000 €
1 688 EUR/m² +900,0% 2024
13 500 €
-90,7% 2024
145 200 €
1 815 EUR/m² -13,6% 2024
168 000 €
1 826 EUR/m² +5,7% 2024
158 950 €
1 987 EUR/m² +15,3% 2023
137 800 €
1 723 EUR/m² -19,4% 2023
170 900 €
1 858 EUR/m² +4,2% 2023
164 000 €
1 783 EUR/m² +16,2% 2023
141 100 €
1 764 EUR/m² -5,9% 2023
150 000 €
1 875 EUR/m² -10,7% 2023
168 000 €
1 826 EUR/m² -2,1% 2023
171 600 €
2 145 EUR/m² -11,7% 2023
194 380 €
2 113 EUR/m² +26,2% 2023
154 000 €
1 674 EUR/m² +7,3% 2023
143 500 €
1 794 EUR/m² +2,5% 2023
140 000 €
1 750 EUR/m² +1 300,0% 2022
10 000 €
-93,0% 2022
142 000 €
1 775 EUR/m² -12,3% 2022
162 000 €
1 761 EUR/m² -25,0% 2022
215 950 €
2 076 EUR/m² +44,6% 2022
149 300 €
1 866 EUR/m² +15,7% 2022
129 000 €
1 613 EUR/m² -0,8% 2021
130 000 €
1 413 EUR/m² -5,8% 2021
138 000 €
1 725 EUR/m² +15,0% 2021
120 000 €
1 500 EUR/m² -11,8% 2021
136 000 €
1 478 EUR/m² -17,6% 2021
165 000 €
1 793 EUR/m² +98,8% 2021
83 000 €
1 038 EUR/m² -35,2% 2021
128 000 €
1 600 EUR/m² +16,4% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² -5,3% 2020
116 100 €
1 451 EUR/m² -19,9% 2020
145 000 €
1 576 EUR/m² +16,0% 2020
125 000 €
1 894 EUR/m² +70,1% 2020
73 500 €
1 114 EUR/m² -29,8% 2020
104 650 €
1 308 EUR/m² -7,4% 2020
113 000 €
1 228 EUR/m² 0,0% 2020
113 000 €
1 413 EUR/m² -9,6% 2020
125 000 €
1 359 EUR/m² -22,3% 2020
160 800 €
1 748 EUR/m² +16,1% 2019
138 500 €
1 505 EUR/m² -6,5% 2019
148 100 €
1 610 EUR/m² +10,5% 2019
134 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOURG LES VALENCE
340permis récents
1 121logements autorisés
88 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
24 logements2 058 m²1