UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 800 €
18 B RUE ADRIEN DUQUERROIX 87280 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 800 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MZ60
Contenance1 263 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322266. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Beaune les Mines
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,91%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)17
Arrêts les plus proches
G. GuingouinSTCLM (Limoges Métropole)194 m
G. GuingouinSTCLM (Limoges Métropole)215 m
G. GuingouinSTCLM (Limoges Métropole)237 m
ValparaisoSTCLM (Limoges Métropole)271 m
ValparaisoSTCLM (Limoges Métropole)274 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D220Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D220Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-35,7% évolution globale
90 864 €prix moyen
2025
69 800 €
1 396 EUR/m² -41,6% Vente actuelle 2025
119 500 €
1 532 EUR/m² -12,4% 2023
136 400 €
1 749 EUR/m² +51,6% 2023
90 000 €
1 452 EUR/m² -30,2% 2022
129 000 €
1 654 EUR/m² +50,4% 2022
85 750 €
1 559 EUR/m² +4,6% 2022
82 000 €
1 323 EUR/m² -23,8% 2022
107 600 €
1 735 EUR/m² +45,4% 2021
74 000 €
1 345 EUR/m² +5,7% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -50,4% 2021
141 000 €
1 808 EUR/m² +83,1% 2021
77 000 €
1 400 EUR/m² -29,4% 2021
109 000 €
1 397 EUR/m² +19,1% 2021
91 500 €
1 476 EUR/m² -26,2% 2021
124 000 €
1 590 EUR/m² -0,4% 2021
124 500 €
1 596 EUR/m² +77,9% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -43,8% 2020
124 500 €
1 596 EUR/m² +93,0% 2020
64 500 €
1 290 EUR/m² -35,5% 2020
100 000 €
1 282 EUR/m² 0,0% 2020
100 000 €
1 282 EUR/m² +78,6% 2020
56 000 €
1 120 EUR/m² -15,2% 2020
66 000 €
1 200 EUR/m² -39,4% 2020
109 000 €
1 397 EUR/m² +65,2% 2019
66 000 €
1 065 EUR/m² +10,0% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² +0,8% 2019
59 500 €
1 190 EUR/m² -21,0% 2019
75 300 €
1 215 EUR/m² -23,2% 2019
98 000 €
1 256 EUR/m² +104,2% 2019
48 000 €
960 EUR/m² -61,6% 2019
125 000 €
1 603 EUR/m² +56,4% 2018
79 900 €
1 289 EUR/m² -27,4% 2018
110 000 €
1 410 EUR/m² +98,2% 2018
55 500 €
1 110 EUR/m² -43,4% 2018
98 000 €
1 256 EUR/m² -16,2% 2018
117 000 €
1 500 EUR/m² +34,5% 2018
87 000 €
1 115 EUR/m² -20,2% 2018
109 000 €
1 397 EUR/m² +100,0% 2018
54 500 €
1 090 EUR/m² -1,8% 2017
55 500 €
1 110 EUR/m² -44,5% 2017
100 000 €
1 282 EUR/m² +35,1% 2017
74 000 €
1 194 EUR/m² -26,4% 2016
100 500 €
1 288 EUR/m² +4,1% 2016
96 500 €
1 237 EUR/m² +19,1% 2015
81 000 €
1 306 EUR/m² -25,3% 2014
108 500 €
1 391 EUR/m²Biens comparables
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