UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €

9003 RUE DU TOMBOIS 02160 LES SEPTVALLONS
Vendu le 31 octobre 2025
1 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 997 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A148
Contenance1 501 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322047. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Septvallons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Population active621
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Septvallons (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,6 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Septvallons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

LONGUEVAL B. - BARBONVAL PLACERHDF-02-SCO245 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
14 m
🚗
Départementale D1560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D1560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D1560Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+99,4% évolution globale
229 000 €prix moyen
2025
305 000 €
1 981 EUR/m² +99,3% Vente actuelle
2020
153 000 €
994 EUR/m²

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