UN APPARTEMENT 5 pièces — 400 000 €

73 AV DU STADE 73700 BOURG-SAINT-MAURICE
Vendu le 24 décembre 2025
4 124 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AI146
Contenance429 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321586. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +73,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chef-lieu

Revenus

23 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
9%Cadres
Population active2 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-Saint-Maurice (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,322,0 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-Saint-Maurice

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2000 - 15/10/2000
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transdev31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Eurostar;Eurostar;Eurostar2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Bourg-Saint-Maurice (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu145 m
Bourg-Saint-MauriceBlaBlaCar Bus163 m
Bourg-Saint-MauriceTransdev168 m
Arc en CielTransdev225 m
Arc en CielTransdev226 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+692,1% évolution globale
166 537 €prix moyen
2025
125 000 €
-68,8%
2025
400 000 €
4 124 EUR/m² +196,3% Vente actuelle
2025
135 000 €
1 227 EUR/m² +68,8%
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² -57,9%
2021
190 000 €
1 293 EUR/m² +55,9%
2021
121 900 €
5 300 EUR/m² -57,2%
2018
285 000 €
1 203 EUR/m² +155,6%
2017
111 500 €
1 507 EUR/m² -33,0%
2017
166 474 €
1 132 EUR/m² +229,7%
2017
50 500 €
2 196 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 6p
185 000 €
2 372 EUR/m²322 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Services publics152 · 39 m
Santé97 · 52 m
Commerces83 · 134 m
Sport/Loisirs27 · 249 m
Transports19 · 52 m
Tourisme15 · 57 m
Enseignement5 · 239 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette254 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre515 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre548 m · Public
Lycée
Lycée général Saint-Exupéry588 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry597 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-SAINT-MAURICE

191permis récents
1 112logements autorisés
83 598 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement190 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

4 logements171 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1