UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
2 ALL NICOLE REINE LEPAUTE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance1 916 m²
Préfixe834
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Plana
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
RoseraieTisséo222 m
RoseraieTisséo241 m
RoseraieTisséo267 m
RoseraieTisséo269 m
RoseraieTisséo272 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
131 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
147 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-34,0% évolution globale
268 556 €prix moyen
2025
208 000 €
3 152 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 154 EUR/m² +43,9% 2025
142 500 €
3 098 EUR/m² -35,5% 2025
221 000 €
3 203 EUR/m² -32,0% 2025
325 000 €
4 643 EUR/m² -2,0% 2025
331 500 €
5 180 EUR/m² -7,7% 2025
359 000 €
4 918 EUR/m² +15,8% 2025
310 000 €
4 627 EUR/m² -1,6% 2025
315 000 €
4 846 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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