UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
7 RUE DE L AVENIR 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²2 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS5
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320736. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla162 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine400 m
Bréal/Parc d'ActivitésSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla400 m
Bréal/Parc d'ActivitésBreizhGo en Ille-et-Vilaine429 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Nationale N24Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
776 m 🚗
Départementale D62Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D62Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,0% évolution globale
204 000 €prix moyen
2025
224 000 €
2 575 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 299 EUR/m² -7,8% 2018
217 000 €
2 583 EUR/m² +24,0% 2014
175 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics62 · 99 m
Santé33 · 99 m
Commerces21 · 70 m
Sport/Loisirs10 · 31 m
Enseignement2 · 939 m
Transports2 · 575 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux901 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux912 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Collège
Collège Françoise Élie1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT
511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1