UN APPARTEMENT 3 pièces — 163 500 €

8 RUE DE L ARBRE 63122 CEYRAT
Vendu le 19 décembre 2025
2 819 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AT482
Contenance2 053 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro482

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320339. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ceyrat

Revenus

27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Population active1 252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

T2C41

Arrêts les plus proches

Route de BerzetT2C158 m
Route de BerzetT2C186 m
Ceyrat RobinsonT2C259 m
Ceyrat RobinsonT2C260 m
Ceyrat RobinsonT2C261 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-12,8% évolution globale
152 390 €prix moyen
2025
163 500 €
2 819 EUR/m² +33,0% Vente actuelle
2025
122 940 €
2 673 EUR/m² +5,3%
2024
116 775 €
2 595 EUR/m² -41,6%
2023
200 000 €
2 439 EUR/m² +16,8%
2022
171 270 €
2 676 EUR/m² -17,3%
2022
207 000 €
3 234 EUR/m² +39,7%
2020
148 200 €
2 316 EUR/m² -19,8%
2019
184 900 €
2 341 EUR/m² +22,8%
2019
150 600 €
2 390 EUR/m² +15,0%
2018
131 000 €
2 729 EUR/m² +907,7%
2016
13 000 €
-91,4%
2015
150 600 €
1 906 EUR/m² -19,1%
2015
186 160 €
2 270 EUR/m² -0,7%
2015
187 510 €
2 287 EUR/m²

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Enseignement5 · 399 m
Transports2 · 364 m
Tourisme1 · 734 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix641 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire676 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat718 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
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1

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