BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 760 000 €

15 AV DU DOC ARNOLD NETTER 75012 PARIS 12
Vendu le 29 décembre 2025
3 800 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
FGES
 71 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AD24
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320295. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bel-Air 6

Revenus

35 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
63%Cadres
Population active1 136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 6 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

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Hôpital TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Hôpital TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Hôpital TrousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Louis BrailleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m
🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
253 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+85,4% évolution globale
433 770 €prix moyen
2025
760 000 €
3 800 EUR/m² +114,1% Vente actuelle
2025
355 000 €
12 679 EUR/m² -33,3%
2024
532 000 €
9 017 EUR/m² -8,3%
2022
580 000 €
9 831 EUR/m² -6,5%
2022
620 000 €
10 508 EUR/m² +63,2%
2022
380 000 €
12 667 EUR/m² -11,6%
2021
430 000 €
8 600 EUR/m² -25,9%
2021
580 000 €
12 889 EUR/m² +9,0%
2021
532 000 €
8 867 EUR/m² -11,3%
2021
600 000 €
11 321 EUR/m² +215,8%
2021
190 000 €
7 917 EUR/m² -9,5%
2021
210 000 €
8 400 EUR/m² -25,0%
2020
280 000 €
14 000 EUR/m² +86,7%
2019
150 000 €
4 688 EUR/m² -31,8%
2018
220 000 €
8 148 EUR/m² -57,3%
2018
515 000 €
9 035 EUR/m² -15,8%
2017
611 450 €
8 492 EUR/m² +110,8%
2016
290 000 €
8 286 EUR/m² -18,3%
2015
355 000 €
7 100 EUR/m² -23,7%
2014
465 000 €
5 407 EUR/m² -2,6%
2014
477 500 €
8 093 EUR/m² +16,5%
2014
410 000 €
6 949 EUR/m²

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Équipements (3961)

Services publics1643 · 17 m
Santé1221 · 17 m
Commerces559 · 12 m
Transports256 · 17 m
Tourisme110 · 89 m
Enseignement92 · 80 m
Sport/Loisirs80 · 13 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet177 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme210 m · Privé
Collège
Collège Georges Courteline240 m · Public
Ecole
E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre268 m · Public
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono306 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune