UN APPARTEMENT 5 pièces — 212 000 €
84 RUE DU PETIT BOIS 78370 PLAISIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW44
Contenance1 218 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 384 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Danièle Petit Bontemps
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Plaisir (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plaisir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 02/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
ValiboutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
ValiboutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
ValiboutParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Hôpital CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Hôpital CharcotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,8% évolution globale
162 600 €prix moyen
2025
212 000 €
2 120 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 692 EUR/m² +8,8% 2025
193 000 €
2 838 EUR/m² +865,0% 2025
20 000 €
-89,2% 2025
185 000 €
2 467 EUR/m² +280,6% 2025
48 605 €
797 EUR/m² -70,3% 2025
163 450 €
2 404 EUR/m² +134,7% 2025
69 635 €
928 EUR/m² +286,9% 2025
18 000 €
-91,0% 2025
199 000 €
2 653 EUR/m² +32,7% 2024
150 000 €
2 000 EUR/m² -13,3% 2024
173 000 €
2 544 EUR/m² +13,1% 2024
153 000 €
3 326 EUR/m² -5,6% 2024
162 000 €
2 382 EUR/m² -9,5% 2024
179 000 €
2 632 EUR/m² +27,9% 2024
140 000 €
2 121 EUR/m² -36,1% 2023
219 000 €
2 639 EUR/m² +15,9% 2023
189 000 €
2 363 EUR/m² +18,5% 2023
159 500 €
2 346 EUR/m² -12,4% 2023
182 000 €
2 427 EUR/m² +6,7% 2023
170 600 €
2 133 EUR/m² +8,7% 2023
157 000 €
2 309 EUR/m² -17,4% 2023
190 000 €
2 405 EUR/m² +21,0% 2023
157 000 €
1 963 EUR/m² -13,7% 2023
182 000 €
2 427 EUR/m² +10,3% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -25,7% 2023
222 000 €
2 960 EUR/m² -11,2% 2023
250 000 €
2 500 EUR/m² +38,9% 2023
180 000 €
2 250 EUR/m² -5,6% 2023
190 700 €
2 846 EUR/m² +16,1% 2023
164 200 €
2 189 EUR/m² +4,6% 2023
157 000 €
2 309 EUR/m² -14,7% 2023
183 966 €
2 453 EUR/m² -6,0% 2023
195 800 €
2 879 EUR/m² +7,6% 2023
182 000 €
2 800 EUR/m² +5,5% 2023
172 500 €
2 614 EUR/m² +3,1% 2022
167 377 €
2 536 EUR/m² -7,0% 2022
180 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
2 687 EUR/m² +5,4% 2022
170 750 €
2 587 EUR/m² -0,1% 2022
171 000 €
2 192 EUR/m² +18,8% 2022
144 000 €
3 130 EUR/m² +722,9% 2022
17 500 €
-89,7% 2022
170 000 €
2 267 EUR/m² +9,3% 2022
155 500 €
2 073 EUR/m² +8,7% 2022
143 024 €
1 986 EUR/m² -17,8% 2022
174 000 €
2 677 EUR/m² -8,4% 2022
190 000 €
1 900 EUR/m² +31,0% 2022
145 000 €
2 788 EUR/m² -18,0% 2022
176 900 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (532)
Services publics201 · 29 m
Santé142 · 70 m
Commerces86 · 332 m
Transports50 · 92 m
Sport/Loisirs26 · 430 m
Enseignement24 · 140 m
Tourisme3 · 718 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire François Rabelais140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anna de Noailles145 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal205 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette382 m · Public
Permis de construire Commune de PLAISIR
163permis récents
2 490logements autorisés
144 308 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juin 2025
5
21 logements2 030 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement147 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement128 m²1