BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 265 000 €

8 AV VICTOR HUGO 35133 LANDEAN
Vendu le 23 juillet 2025
863 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface307 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain298 m²
Prix/m²863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

FDPE
 334 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB147
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319270. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Landéan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
3%Cadres
Population active535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Land�an (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
12 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
12,68%
Loyer estimé : 2 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Landéan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Avenue Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20 m
Avenue Victor HugoSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla201 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D177Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+188,0% évolution globale
178 500 €prix moyen
2025
265 000 €
863 EUR/m² +188,0% Vente actuelle
2021
92 000 €
300 EUR/m²

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Sport/Loisirs5 · 119 m
Commerces3 · 112 m
Transports2 · 284 m
Enseignement1 · 474 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame484 m · Privé

Permis de construire Commune de LANDEAN

17permis récents
19logements autorisés
1 618 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

4

1 logement1
Permis de construire mai 2023

3

2 logements63 m²1
Permis de construire janv. 2023

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1 logement113 m²1