ACTIVITE — 462 000 €
100 RUE DES ORS 79000 NIORT
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Vendu 462 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface920 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²502 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IA29
Contenance4 943 m²
Préfixe000
SectionIA
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319182. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Moulin à Vent-Souche
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,60%
Loyer estimé : 10 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)39
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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CHAMBRE DE METIERSTanlib (Niort)52 m
Chambre de MetiersTanlib (Niort)75 m
CHAMBRE DE METIERSTanlib (Niort)120 m
C.F.A. TRENTE ORMEAUXCars régionaux 79 - Deux Sèvres238 m
C.F.A. TRENTE ORMEAUXCars régionaux 79 - Deux Sèvres238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+52,5% évolution globale
445 000 €prix moyen
2025
462 000 €
502 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
605 000 €
1 513 EUR/m² +47,6% 2019
410 000 €
1 171 EUR/m² +35,3% 2017
303 000 €
1 003 EUR/m²Biens comparables
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