UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 000 000 €
9007 AV MARIE LOUISE 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 000 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE393
Contenance18 556 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318854. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 234 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +198,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,53%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO20
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
CasinoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
CasinoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
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RoyalImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO250 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
477 904 €prix moyen
2025
1 000 000 €
12 658 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
920 000 €
9 388 EUR/m² -17,9% 2024
1 121 000 €
11 439 EUR/m² +2,6% 2024
1 092 190 €
12 411 EUR/m² +2 630,5% 2024
40 000 €
-57,9% 2024
95 000 €
-70,8% 2023
325 000 €
10 156 EUR/m² +983,3% 2023
30 000 €
-50,0% 2023
60 000 €
-87,1% 2023
465 000 €
9 688 EUR/m² +75,5% 2023
265 000 €
11 522 EUR/m² -77,9% 2022
1 200 000 €
14 458 EUR/m² +7,1% 2022
1 120 000 €
11 429 EUR/m² +4 380,0% 2022
25 000 €
-90,4% 2022
260 000 €
10 833 EUR/m² -68,9% 2022
835 000 €
14 153 EUR/m² +24,6% 2021
670 000 €
10 308 EUR/m² +157,7% 2021
260 000 €
11 304 EUR/m² -29,7% 2021
370 000 €
11 212 EUR/m² +99,5% 2021
185 500 €
6 625 EUR/m² +876,3% 2020
19 000 €
-98,4% 2020
1 160 500 €
8 660 EUR/m² +18,4% 2020
980 000 €
8 829 EUR/m² +27,3% 2020
770 000 €
8 750 EUR/m² +63,8% 2020
470 000 €
10 000 EUR/m² -31,3% 2020
684 545 €
13 691 EUR/m² +2 260,5% 2020
29 000 €
-96,3% 2019
790 000 €
10 822 EUR/m² +356,7% 2019
172 980 €
6 919 EUR/m² -9,0% 2019
190 000 €
7 917 EUR/m² -57,6% 2019
448 000 €
7 467 EUR/m² +21,1% 2019
370 000 €
7 551 EUR/m² -5,1% 2018
390 000 €
8 864 EUR/m² +56,0% 2018
250 000 €
6 579 EUR/m² -59,7% 2018
620 000 €
10 508 EUR/m² +2 196,3% 2018
27 000 €
-22,9% 2018
35 000 €
-94,8% 2018
670 300 €
9 857 EUR/m² -29,4% 2018
950 000 €
8 051 EUR/m² +41,8% 2018
670 000 €
6 321 EUR/m² +668,3% 2017
87 200 €
7 267 EUR/m² -76,3% 2017
368 000 €
11 152 EUR/m² -48,9% 2017
720 000 €
6 792 EUR/m² +213,0% 2016
230 000 €
9 200 EUR/m² -38,7% 2016
375 000 €
7 979 EUR/m² +87,5% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² -42,0% 2015
345 000 €
7 841 EUR/m² +43,8% 2014
240 000 €
10 000 EUR/m² -18,6% 2014
295 000 €
6 413 EUR/m² -70,5% 2014
1 000 000 €
8 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (267)
Services publics96 · 3 m
Commerces90 · 7 m
Santé49 · 14 m
Tourisme18 · 77 m
Sport/Loisirs12 · 352 m
Enseignement1 · 730 m
Transports1 · 847 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph730 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1