UN APPARTEMENT 5 pièces — 365 800 €

10 RUE YVETTE TROISPOUX 77120 COULOMMIERS
Vendu le 30 décembre 2025
3 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 800 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AT192
Contenance1 999 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +81,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chemin de Fer

Revenus

21 240 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 877
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coulommiers (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,217,8 EUR/m²
2232 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,816,7 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coulommiers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Marcel ClavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Marcel ClavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Marcel ClavierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Collège Hippolyte Rémy Quai 3Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Collège Hippolyte Rémy Quai 4Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+99,9% évolution globale
199 154 €prix moyen
2025
365 800 €
3 356 EUR/m² +74,2% Vente actuelle
2025
210 000 €
3 000 EUR/m² +6,1%
2025
198 000 €
3 094 EUR/m² +0,0%
2023
197 960 €
3 093 EUR/m² -12,0%
2023
225 000 €
3 879 EUR/m² +14,8%
2022
196 000 €
2 925 EUR/m² -10,9%
2022
220 000 €
3 385 EUR/m² +22,2%
2022
180 000 €
2 571 EUR/m² -10,9%
2022
202 000 €
3 156 EUR/m² +27,0%
2022
159 000 €
2 839 EUR/m² +6,7%
2021
149 000 €
3 041 EUR/m² -35,2%
2021
230 000 €
2 706 EUR/m² -9,1%
2021
253 000 €
2 976 EUR/m² +40,6%
2021
180 000 €
2 571 EUR/m² +5,9%
2020
170 000 €
2 881 EUR/m² -12,8%
2020
195 000 €
2 786 EUR/m² +56,8%
2020
124 400 €
1 885 EUR/m² -56,3%
2020
284 500 €
2 634 EUR/m² +143,6%
2019
116 800 €
1 669 EUR/m² -31,3%
2019
170 000 €
2 615 EUR/m² -7,6%
2018
184 000 €
2 875 EUR/m² +22,7%
2018
150 000 €
2 381 EUR/m² -36,7%
2018
237 000 €
2 633 EUR/m² +31,7%
2018
180 000 €
2 769 EUR/m² -1,6%
2017
183 000 €
2 773 EUR/m² -17,6%
2016
222 000 €
3 217 EUR/m² +5,7%
2016
210 000 €
3 043 EUR/m² +5,0%
2016
200 000 €
3 030 EUR/m² +9,3%
2015
183 000 €
2 731 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 5p
200 000 €
1 852 EUR/m²519 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (540)

Services publics211 · 46 m
Santé141 · 1 m
Commerces137 · 129 m
Sport/Loisirs27 · 263 m
Enseignement10 · 272 m
Transports9 · 165 m
Tourisme5 · 423 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico-Educatif de Villiers secondaire à Aulnoy93 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Hippolyte Rémy349 m · Public
Collège
Collège Hippolyte Rémy349 m · Public
Collège
Collège institution Sainte-Foy387 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy395 m · Privé

Permis de construire Commune de COULOMMIERS

176permis récents
1 138logements autorisés
69 578 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

3

38 logements854 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement73 m²1