ACTIVITE — 38 400 €
9000 AV GUSTAVE EIFFEL 33260 LA TESTE-DE-BUCH
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Vendu 38 400 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle GZ146
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionGZ
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318261. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Miquelots
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
30%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,45%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
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Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)30
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
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LA TESTE DE BUCH - EIFFEL AV DU PARC DES EXPOSCars régionaux 40 - Landes (RRTL)169 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,9% évolution globale
68 020 €prix moyen
2025
38 400 €
1 164 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
65 635 €
1 727 EUR/m² -4,7% 2025
68 900 €
1 531 EUR/m² +48,5% 2025
46 394 €
1 406 EUR/m² -90,2% 2025
474 758 €
1 660 EUR/m² +704,7% 2025
59 000 €
1 513 EUR/m² +66,2% 2025
35 500 €
1 224 EUR/m² -56,4% 2025
81 400 €
1 732 EUR/m² -29,7% 2025
115 821 €
1 810 EUR/m² +48,5% 2025
78 000 €
1 733 EUR/m² +77,3% 2025
44 000 €
1 333 EUR/m² -45,7% 2025
80 986 €
1 653 EUR/m² +108,8% 2025
38 791 €
1 338 EUR/m² -25,3% 2024
51 947 €
4 329 EUR/m² +11,1% 2024
46 772 €
1 417 EUR/m² -38,5% 2024
76 105 €
1 691 EUR/m² +145,5% 2024
31 000 €
1 148 EUR/m² -58,9% 2024
75 426 €
1 539 EUR/m² +4,8% 2024
72 000 €
1 532 EUR/m² +8,3% 2024
66 480 €
1 477 EUR/m² -4,5% 2024
69 600 €
1 547 EUR/m² +50,5% 2024
46 232 €
2 202 EUR/m² -1,3% 2023
46 850 €
2 231 EUR/m² -6,8% 2023
50 251 €
2 284 EUR/m² +8,8% 2023
46 178 €
2 716 EUR/m² -2,6% 2023
47 430 €
2 259 EUR/m² -42,4% 2023
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2 166 EUR/m² +82,9% 2023
45 000 €
2 143 EUR/m² -24,1% 2023
59 300 €
1 561 EUR/m² +60,3% 2023
37 000 €
2 176 EUR/m² -45,6% 2023
68 000 €
1 789 EUR/m² +17,1% 2023
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2 764 EUR/m² -10,5% 2023
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3 089 EUR/m² -3,2% 2023
67 000 €
2 030 EUR/m² -11,8% 2023
75 926 €
1 998 EUR/m² +61,5% 2023
47 015 €
3 134 EUR/m² -37,3% 2023
75 000 €
1 974 EUR/m² -8,8% 2023
82 204 €
2 222 EUR/m² +73,4% 2023
47 400 €
2 788 EUR/m² -4,1% 2023
49 426 €
2 354 EUR/m² -39,9% 2022
82 204 €
2 222 EUR/m² +105,5% 2022
40 000 €
1 905 EUR/m² -19,1% 2022
49 426 €
2 354 EUR/m² -38,4% 2022
80 296 €
2 433 EUR/m² +17,0% 2022
68 600 €
1 805 EUR/m² +55,9% 2022
44 000 €
1 158 EUR/m² +13,7% 2022
38 684 €
2 276 EUR/m² -29,7% 2022
55 065 €
1 449 EUR/m² -11,0% 2022
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