ACTIVITE — 1 840 000 €
2 B AV FOCH 94160 SAINT-MANDE
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Vendu 1 840 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C144
Contenance2 642 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317918. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
41 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 4 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Saint-Mandé - TourelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER72 m
av. FochTransilien;TER;RER81 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER93 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
522 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,1% évolution globale
987 645 €prix moyen
2025
25 000 €
-98,6% 2025
1 840 000 €
13 333 EUR/m² +15 233,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-25,0% 2024
16 000 €
-11,1% 2024
18 000 €
-99,0% 2024
1 840 000 €
92 000 EUR/m² +8 077,8% 2024
22 500 €
-10,0% 2023
25 000 €
-98,0% 2023
1 280 000 €
21 333 EUR/m² +6 300,0% 2023
20 000 €
-98,7% 2022
1 559 000 €
8 909 EUR/m² +6 013,7% 2022
25 500 €
+10,9% 2022
23 000 €
-99,5% 2022
4 275 000 €
7 858 EUR/m² +14 150,0% 2022
30 000 €
+100,0% 2021
15 000 €
-35,9% 2021
23 400 €
-99,7% 2021
8 042 760 €
6 409 EUR/m² +5 644,8% 2021
140 000 €
1 261 EUR/m² +366,7% 2021
30 000 €
+11,1% 2020
27 000 €
+50,0% 2020
18 000 €
+24,1% 2019
14 500 €
-19,4% 2019
18 000 €
-72,3% 2019
65 000 €
+271,4% 2019
17 500 €
-23,9% 2019
23 000 €
+4,5% 2019
22 000 €
-4,3% 2019
23 000 €
-99,9% 2018
25 936 612 €
7 829 EUR/m² +115 173,8% 2018
22 500 €
+50,0% 2018
15 000 €
-28,6% 2018
21 000 €
+40,0% 2018
15 000 €
-25,0% 2017
20 000 €
-35,5% 2017
31 000 €
-96,9% 2017
995 500 €
5 689 EUR/m² +3 587,0% 2017
27 000 €
-37,9% 2017
43 500 €
+55,4% 2016
28 000 €
+24,4% 2016
22 500 €
-25,0% 2016
30 000 €
+36,4% 2016
22 000 €
-71,6% 2016
77 500 €
2 153 EUR/m² +237,0% 2015
23 000 €
-99,1% 2015
2 500 000 €
3 676 EUR/m² +15 525,0% 2015
16 000 €
+6,7% 2015
15 000 €
+50,0% 2015
10 000 €
-52,4% 2014
21 000 €
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Sport/Loisirs82 · 236 m
Enseignement59 · 24 m
Tourisme59 · 24 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Le Val-Mande279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle285 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet358 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach383 m · Public
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot383 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1