ACTIVITE — 180 000 €

13 PL CHARLES DE GAULLE 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Vendu le 31 décembre 2025
923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface195 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 170 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AA28
Contenance1 914 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317741. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Banc à Groseilles

Revenus

22 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 2 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM3
RHDF-59-P11

Arrêts les plus proches

GRAND-FORT-PHILIPPE - Int Avenue P. Pleuvret - AbriRHDF-62-COM673 m
GRAND-FORT-PHILIPPE - Le Cochon NoirRHDF-62-COM692 m
GRAND-FORT-PHILIPPE - Rue de Gravelines - AbriRHDF-62-COM692 m
GRAVELINES - Petit Fort Philippe - MerlenRHDF-59-P1985 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+650,0% évolution globale
76 900 €prix moyen
2025
180 000 €
923 EUR/m² +89,5% Vente actuelle
2024
95 000 €
1 022 EUR/m² -20,8%
2024
120 000 €
727 EUR/m² +2 900,0%
2023
4 000 €
-93,8%
2022
65 000 €
1 413 EUR/m² +2 066,7%
2022
3 000 €
-94,0%
2020
50 000 €
588 EUR/m² +4,2%
2018
48 000 €
1 200 EUR/m² -73,3%
2017
180 000 €
1 091 EUR/m² +650,0%
2017
24 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine91 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet201 m · Public
Ecole
Ecole primaire Copernic - Suzanne Lacore577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault606 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Manier768 m · Public

Permis de construire Commune de GRAND-FORT-PHILIPPE

84permis récents
325logements autorisés
25 385 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

5

66 logements3 368 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements74 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

10 logements537 m²1
Permis de construire nov. 2024

2

1 logement1