ACTIVITE — 58 000 €

1 RUE EMILE ROMANET 38370 SAINT-CLAIR-DU-RHONE
Vendu le 23 octobre 2025
1 871 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface31 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AD405
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Clair-du-Rhône

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Clair-du-Rh�ne (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clair-du-Rhône

95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/1999 - 25/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 372

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La MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25 m
La MairieCars Région Isère25 m
Mairie de Saint-ClairLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 3738 m
LA MAIRIECars Région Isère40 m
La MairieCars Région Isère70 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+81,3% évolution globale
38 857 €prix moyen
2025
58 000 €
1 871 EUR/m² +45,0% Vente actuelle
2024
40 000 €
769 EUR/m² +14,3%
2024
35 000 €
1 129 EUR/m² -41,7%
2023
60 000 €
723 EUR/m² +150,0%
2022
24 000 €
800 EUR/m² +4,3%
2022
23 000 €
742 EUR/m² -28,1%
2022
32 000 €
970 EUR/m²

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297logements autorisés
24 048 m²surface plancher
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