UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 900 €
9 RUE LOUIS REMY AUBERT ROCHE 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 900 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BC180
Contenance3 994 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317265. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +31,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
320 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
427 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
431 m 🚗
Nationale N4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+176,5% évolution globale
57 274 €prix moyen
2025
71 900 €
1 498 EUR/m² +30,7% Vente actuelle 2025
55 025 €
1 019 EUR/m² -6,0% 2025
58 540 €
1 084 EUR/m² +10,5% 2025
53 000 €
1 104 EUR/m² -3,6% 2024
55 000 €
1 019 EUR/m² -26,7% 2024
75 000 €
1 172 EUR/m² +25,0% 2024
60 000 €
1 111 EUR/m² -18,1% 2024
73 235 €
1 356 EUR/m² +3,1% 2024
71 000 €
1 109 EUR/m² +32,7% 2023
53 500 €
991 EUR/m² -22,9% 2023
69 400 €
1 052 EUR/m² +15,7% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² -10,8% 2023
67 300 €
1 246 EUR/m² +12,2% 2023
60 000 €
1 111 EUR/m² +12,1% 2022
53 500 €
991 EUR/m² +20,8% 2022
44 300 €
820 EUR/m² -28,7% 2022
62 100 €
970 EUR/m² +3,5% 2022
60 000 €
1 111 EUR/m² +30,4% 2022
46 000 €
939 EUR/m² -17,9% 2022
56 000 €
1 167 EUR/m² +14,3% 2021
49 000 €
907 EUR/m² +1,0% 2021
48 500 €
1 010 EUR/m² -19,2% 2021
60 000 €
1 111 EUR/m² -15,5% 2021
71 000 €
1 076 EUR/m² +59,6% 2021
44 500 €
908 EUR/m² -23,3% 2021
58 000 €
879 EUR/m² +28,9% 2021
45 000 €
918 EUR/m² -16,3% 2020
53 750 €
995 EUR/m² -8,1% 2020
58 500 €
959 EUR/m² +46,3% 2018
40 000 €
392 EUR/m² -31,0% 2018
58 000 €
906 EUR/m² -20,5% 2018
73 000 €
1 106 EUR/m² +180,8% 2017
26 000 €
481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège les Indes410 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie623 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle646 m · Privé
Collège
Ensemble Saint-Jean-Baptiste de la Salle654 m · Privé
Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1