UN APPARTEMENT 4 pièces — 374 510 €
4 IMP ELLEA 74330 LA BALME DE SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 510 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B738
Contenance2 425 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro738
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +79,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Balme-de-Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Balme-de-Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Balme-de-Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+43,5% évolution globale
231 879 €prix moyen
2025
374 510 €
4 681 EUR/m² +71,5% Vente actuelle 2025
218 350 €
5 459 EUR/m² -30,2% 2025
312 660 €
5 043 EUR/m² -4,7% 2024
328 000 €
4 824 EUR/m² +47,8% 2024
221 900 €
4 824 EUR/m² +58,5% 2024
140 000 €
2 222 EUR/m² -49,7% 2024
278 115 €
4 879 EUR/m² +27,9% 2023
217 500 €
5 438 EUR/m² -30,6% 2022
313 261 €
4 972 EUR/m² +16,0% 2021
270 000 €
4 030 EUR/m² -14,5% 2021
315 750 €
3 947 EUR/m² +10,3% 2021
286 200 €
4 272 EUR/m² +0,2% 2021
285 700 €
4 264 EUR/m² +8 062,9% 2021
3 500 €
+16,7% 2021
3 000 €
-98,9% 2021
268 450 €
4 195 EUR/m² +3,5% 2021
259 400 €
4 397 EUR/m² -6,6% 2021
277 600 €
4 406 EUR/m² +7,2% 2021
258 900 €
3 407 EUR/m² -6,0% 2021
275 500 €
4 051 EUR/m² -10,8% 2021
309 000 €
3 863 EUR/m² +52,7% 2021
202 300 €
4 496 EUR/m² -20,4% 2020
254 200 €
3 684 EUR/m² +1,8% 2020
249 800 €
4 307 EUR/m² -10,0% 2020
277 600 €
4 143 EUR/m² +12,4% 2020
247 000 €
3 984 EUR/m² -18,9% 2020
304 400 €
3 624 EUR/m² +21,8% 2020
250 000 €
4 237 EUR/m² -0,8% 2020
252 000 €
4 271 EUR/m² -1,9% 2020
257 000 €
4 079 EUR/m² +2,0% 2020
252 000 €
4 000 EUR/m² +22,3% 2020
206 000 €
4 682 EUR/m² -21,5% 2020
262 500 €
3 860 EUR/m² -15,3% 2020
310 000 €
3 875 EUR/m² +54,2% 2020
201 000 €
4 568 EUR/m² +6 600,0% 2020
3 000 €
-98,9% 2020
278 000 €
4 088 EUR/m² -1,1% 2020
281 000 €
4 132 EUR/m² +13 950,0% 2020
2 000 €
29 EUR/m² -99,3% 2020
294 000 €
4 324 EUR/m² +8 300,0% 2020
3 500 €
-98,1% 2020
184 270 €
4 607 EUR/m² -39,1% 2020
302 340 €
3 779 EUR/m² +60,8% 2020
188 000 €
4 178 EUR/m² -27,3% 2020
258 720 €
4 461 EUR/m² +54,0% 2020
168 000 €
4 200 EUR/m² -9,2% 2020
185 000 €
4 111 EUR/m² +6,3% 2020
174 000 €
2 175 EUR/m² -35,1% 2020
268 000 €
3 941 EUR/m² +2,7% 2020
261 000 €
4 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics35 · 92 m
Santé6 · 169 m
Commerces4 · 218 m
Sport/Loisirs4 · 460 m
Enseignement3 · 169 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Vincy LA BALME DE SILLINGY143 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de La Balme-de-Sillingy979 m · Privé
Permis de construire Commune de LA BALME DE SILLINGY
165permis récents
660logements autorisés
54 069 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1