UNE MAISON 8 pièces — 470 000 €

14 CHE DU VILLA 31560 ST LEON
Vendu le 05 septembre 2025
1 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 470 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface240 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 098 m²
Prix/m²1 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D499
Contenance3 098 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15317077. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Population active705
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Loyers de référence Saint-L�on (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 2 232 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

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SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport816 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
SAINT-LÉON - R République/Village||Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport900 m
SAINT-LÉON - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport900 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D91ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m
🚗
Départementale D91ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D91ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m
🚗
Départementale D91ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
470 000 €prix moyen
2025
470 000 €
1 958 EUR/m²Vente actuelle

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