UN APPARTEMENT 3 pièces — 114 500 €
5 T RUE LEON ET CECILE MATHY 39570 MONTMOROT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AV376
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15316302. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 535 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montmorot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montmorot (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmorot
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2016 - 13/05/2016
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 394
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
PontRESEAU 39223 m
Avenue MaillotRESEAU 39343 m
Pré de la TourRESEAU 39433 m
Pré de la TourRESEAU 71485 m
RivoireRESEAU 39488 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 m 🚗
Départementale D1083E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Départementale D351Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+65,2% évolution globale
83 108 €prix moyen
2025
114 500 €
1 789 EUR/m² +9,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 944 EUR/m² +9,4% 2025
96 000 €
2 000 EUR/m² -27,7% 2025
132 850 €
2 143 EUR/m² +48,8% 2024
89 280 €
1 860 EUR/m² -37,9% 2024
143 726 €
1 942 EUR/m² +91,6% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² -3,8% 2024
78 000 €
1 219 EUR/m² -37,9% 2023
125 550 €
2 025 EUR/m² +39,5% 2023
90 000 €
1 667 EUR/m² +29,5% 2022
69 500 €
1 448 EUR/m² -4,8% 2022
73 000 €
1 521 EUR/m² -26,3% 2022
99 000 €
2 063 EUR/m² -16,9% 2022
119 100 €
2 206 EUR/m² +71,4% 2022
69 500 €
1 448 EUR/m² -19,2% 2022
86 000 €
1 792 EUR/m² -24,6% 2021
114 000 €
1 839 EUR/m² +62,9% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -39,2% 2021
115 050 €
1 856 EUR/m² +145,0% 2021
46 950 €
999 EUR/m² -58,3% 2020
112 500 €
1 815 EUR/m² +33,9% 2019
84 000 €
1 556 EUR/m² +17,1% 2019
71 750 €
1 329 EUR/m² +10,4% 2019
65 000 €
1 204 EUR/m² -7,1% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² -13,6% 2018
81 000 €
1 500 EUR/m² +19,1% 2018
68 000 €
1 417 EUR/m² -12,8% 2018
78 000 €
1 258 EUR/m² -30,4% 2018
112 000 €
1 806 EUR/m² +69,7% 2018
66 000 €
1 404 EUR/m² -5,0% 2018
69 500 €
1 287 EUR/m² -13,1% 2018
80 000 €
1 250 EUR/m² -15,3% 2018
94 500 €
1 277 EUR/m² +76,6% 2018
53 500 €
991 EUR/m² -44,6% 2017
96 500 €
1 787 EUR/m² +12,2% 2017
86 000 €
1 387 EUR/m² +79,2% 2017
48 000 €
1 000 EUR/m² +9,1% 2017
44 000 €
936 EUR/m² -36,2% 2017
69 000 €
1 278 EUR/m² -13,6% 2017
79 850 €
1 288 EUR/m² -0,2% 2016
80 000 €
1 290 EUR/m² +37,9% 2016
58 000 €
1 208 EUR/m² -27,5% 2016
80 000 €
1 250 EUR/m² +33,3% 2016
60 000 €
1 250 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
1 296 EUR/m² -10,3% 2015
78 000 €
1 200 EUR/m² +13,0% 2015
69 000 €
1 302 EUR/m² -9,2% 2015
76 000 €
1 407 EUR/m² +2,7% 2015
74 000 €
1 194 EUR/m² +6,8% 2015
69 300 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Créa'Je1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTMOROT
75permis récents
152logements autorisés
15 930 m²surface plancher
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21 logements2 459 m²1
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1 logement83 m²1