UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €
RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU 83550 VIDAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP103
Contenance2 389 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315723. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vidauban (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vidauban
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TedBus2
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VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
VidaubanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER204 m
VidaubanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER204 m
VidaubanZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER204 m
VidaubanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault204 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+189,2% évolution globale
133 704 €prix moyen
2025
188 000 €
3 418 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 662 EUR/m² +64,0% 2025
125 000 €
3 205 EUR/m² -11,0% 2024
140 445 €
3 796 EUR/m² +4,0% 2024
135 000 €
3 649 EUR/m² +42,1% 2024
94 980 €
2 567 EUR/m² -18,8% 2024
117 000 €
3 079 EUR/m² -35,0% 2024
180 000 €
3 273 EUR/m² -6,3% 2023
192 000 €
3 491 EUR/m² +60,0% 2023
120 000 €
3 243 EUR/m² -4,0% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² -3,8% 2022
130 000 €
3 514 EUR/m² -9,1% 2022
143 000 €
3 865 EUR/m² -6,5% 2022
153 000 €
2 782 EUR/m² +665,0% 2022
20 000 €
-87,4% 2022
158 360 €
5 656 EUR/m² +27,7% 2021
124 000 €
3 179 EUR/m² -15,6% 2021
147 000 €
5 250 EUR/m² -34,7% 2019
225 000 €
2 922 EUR/m² +1 025,0% 2016
20 000 €
260 EUR/m² -69,2% 2015
65 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
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