ACTIVITE — 65 000 €

54 AV EDMOND MICHELET 19240 VARETZ
Vendu le 17 décembre 2025
271 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface240 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 127 m²
Prix/m²271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle AS32
Contenance2 127 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315668. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varetz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varetz (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,2 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
42,85%
Loyer estimé : 2 321 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varetz

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2016 - 24/06/2016
Mouvement de Terrain24/06/2016 - 24/06/2016

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)10
Cars Régionaux 19 - Correze5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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PHARMACIECars Régionaux 19 - Correze710 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
271 EUR/m²Vente actuelle

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