UN APPARTEMENT 4 pièces — 226 543 €
2 B RUE DES MESANGES 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 543 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK133
Contenance1 998 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315543. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Collège Elisa DerocheTisséo228 m
HirondellesTisséo231 m
Collège Elisa DerocheTisséo233 m
Collège Elisa DerocheTisséo239 m
CigognesTisséo280 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+114,5% évolution globale
135 775 €prix moyen
2025
226 543 €
2 665 EUR/m² +44,2% Vente actuelle 2025
157 150 €
2 857 EUR/m² -25,4% 2024
210 680 €
3 010 EUR/m² +73,8% 2024
121 250 €
2 887 EUR/m² -22,3% 2023
156 000 €
2 943 EUR/m² +35,8% 2023
114 900 €
2 802 EUR/m² -29,0% 2023
161 930 €
2 792 EUR/m² +28,0% 2022
126 500 €
3 012 EUR/m² -6,0% 2022
134 600 €
2 540 EUR/m² -6,5% 2022
144 000 €
3 600 EUR/m² -9,7% 2022
159 500 €
2 900 EUR/m² +14,7% 2022
139 000 €
2 356 EUR/m² -14,7% 2022
163 000 €
2 964 EUR/m² +8,7% 2022
150 000 €
2 632 EUR/m² +37,3% 2022
109 260 €
2 665 EUR/m² -30,4% 2022
157 000 €
2 855 EUR/m² +8,3% 2021
145 000 €
2 685 EUR/m² +19,9% 2021
120 910 €
2 687 EUR/m² -4,8% 2021
127 000 €
3 024 EUR/m² -23,0% 2020
165 000 €
2 357 EUR/m² +26,9% 2020
130 000 €
2 453 EUR/m² -12,2% 2020
148 000 €
2 552 EUR/m² +16,5% 2020
127 000 €
2 396 EUR/m² +7,5% 2020
118 125 €
2 813 EUR/m² +5,3% 2020
112 200 €
2 805 EUR/m² -37,3% 2020
179 000 €
2 183 EUR/m² +50,4% 2019
119 000 €
2 125 EUR/m² -10,5% 2019
133 000 €
2 418 EUR/m² +27,9% 2019
104 000 €
2 537 EUR/m² -13,5% 2019
120 250 €
2 454 EUR/m² +4,6% 2018
115 000 €
2 556 EUR/m² +10,6% 2018
104 000 €
2 600 EUR/m² +3,0% 2018
101 000 €
2 463 EUR/m² -39,5% 2017
167 000 €
2 386 EUR/m² +75,8% 2017
95 000 €
2 262 EUR/m² -26,9% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² +48,9% 2017
87 315 €
2 079 EUR/m² -21,0% 2017
110 500 €
2 695 EUR/m² +4,6% 2017
105 600 €
1 992 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (9)
Collège
Collège Élisa Deroche275 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique les mésanges314 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Chênes429 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Henri Matisse437 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique les Perséïdes947 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUZELLE
118permis récents
1 700logements autorisés
119 264 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements177 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement208 m²1