UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
11 RUE DES VILLAS 50500 CARENTAN LES MARAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB693
Contenance4 437 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315510. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Marais Nord
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
46%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Carentan-les-Marais (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carentan-les-Marais
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1993 - 15/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
CARENTAN - Gare SncfNomad Car (Région Normandie)541 m
CarentanSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault619 m
Gare de CarentanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla619 m
CarentanAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo619 m
Gare de CarentanTER BreizhGo619 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚗
Départementale/Route nommée D974 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale/Route nommée D974 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale/Route nommée D974 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-3,2% évolution globale
81 760 €prix moyen
2025
112 000 €
2 800 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +36,4% 2025
86 500 €
2 060 EUR/m² 0,0% 2024
86 500 €
1 802 EUR/m² -13,5% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² +5,3% 2024
95 000 €
2 639 EUR/m² +9,2% 2024
87 000 €
2 289 EUR/m² +16,0% 2024
75 000 €
2 083 EUR/m² +36,4% 2023
55 000 €
1 375 EUR/m² -46,1% 2022
102 000 €
1 700 EUR/m² +15,9% 2022
88 000 €
2 200 EUR/m² -14,1% 2022
102 500 €
1 708 EUR/m² -13,4% 2022
118 400 €
2 960 EUR/m² +46,2% 2021
81 000 €
1 688 EUR/m² +15,7% 2021
70 000 €
1 842 EUR/m² +16,7% 2021
60 000 €
1 429 EUR/m² -24,1% 2021
79 000 €
1 975 EUR/m² +0,6% 2020
78 500 €
1 635 EUR/m² +35,3% 2020
58 000 €
1 450 EUR/m² -22,7% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -7,4% 2020
81 000 €
2 025 EUR/m² +55,8% 2019
52 000 €
1 368 EUR/m² +15,6% 2019
45 000 €
1 875 EUR/m² -57,1% 2019
105 000 €
1 780 EUR/m² +61,5% 2019
65 000 €
1 548 EUR/m² +3,2% 2019
63 000 €
1 575 EUR/m² +5,0% 2018
60 000 €
1 500 EUR/m² -18,9% 2018
74 000 €
1 762 EUR/m² +52,6% 2018
48 500 €
1 276 EUR/m² -25,4% 2018
65 000 €
1 625 EUR/m² -43,0% 2018
114 000 €
1 900 EUR/m² -3,4% 2017
118 000 €
2 000 EUR/m² +74,8% 2017
67 500 €
1 875 EUR/m² +11,6% 2016
60 500 €
1 440 EUR/m² -47,7% 2016
115 700 €
1 928 EUR/m²Biens comparables
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Ecole privée Notre-Dame580 m · Privé
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Ecole primaire les Hauts Champs834 m · Public
Permis de construire Commune de CARENTAN LES MARAIS
211permis récents
371logements autorisés
27 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement16 m²1