UN APPARTEMENT 4 pièces — 278 872 €
8 BD JEAN JAURES 78280 GUYANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 872 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BR140
Contenance2 750 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315098. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bois de la Grille
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Guyancourt (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guyancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
69 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-11,5% évolution globale
298 884 €prix moyen
2025
278 872 €
3 718 EUR/m² -27,6% Vente actuelle 2025
385 000 €
3 738 EUR/m² +52,0% 2024
253 370 €
4 294 EUR/m² -1,4% 2024
256 900 €
4 144 EUR/m² +15,9% 2023
221 570 €
4 924 EUR/m² -31,5% 2022
323 471 €
4 313 EUR/m² +61,3% 2022
200 500 €
4 456 EUR/m² -32,2% 2022
295 907 €
3 945 EUR/m² +94,7% 2021
152 000 €
3 897 EUR/m² -53,9% 2021
330 000 €
4 125 EUR/m² -13,2% 2020
380 000 €
3 689 EUR/m² +0,5% 2019
378 000 €
3 706 EUR/m² +1,3% 2019
373 000 €
3 621 EUR/m² +24,3% 2019
300 000 €
4 000 EUR/m² -19,5% 2019
372 480 €
3 616 EUR/m² +27,6% 2019
292 000 €
3 893 EUR/m² -4,9% 2018
307 000 €
4 093 EUR/m² +27,9% 2018
240 000 €
4 068 EUR/m² -39,1% 2018
394 000 €
3 825 EUR/m² +34,9% 2018
292 000 €
3 893 EUR/m² +6,5% 2018
274 123 €
4 646 EUR/m² +0,5% 2018
272 650 €
3 635 EUR/m² -10,9% 2018
306 000 €
3 974 EUR/m² 0,0% 2018
306 000 €
3 974 EUR/m² +84,3% 2018
166 000 €
4 256 EUR/m² -39,4% 2018
274 001 €
4 215 EUR/m² -41,8% 2018
470 900 €
4 617 EUR/m² +97,9% 2017
238 000 €
4 175 EUR/m² -14,6% 2017
278 673 €
4 889 EUR/m² -17,6% 2017
338 000 €
4 122 EUR/m² +7,3% 2017
315 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Elsa Triolet87 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Lurcat163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Christophe334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromont512 m · Public
Permis de construire Commune de GUYANCOURT
63permis récents
1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
2 logements266 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
49 logements3 335 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
43 logements3 256 m²1