ACTIVITE — 18 637 000 €
2733 AV ALBERT EINSTEIN 34000 MONTPELLIER
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Vendu 18 637 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface3 703 m²
TypeACTIVITE
Terrain112 752 m²
Prix/m²5 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RL1
Contenance30 860 m²
Préfixe000
SectionRL
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15315088. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grammont
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 57 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau10
TAM3
Arrêts les plus proches
Grammont;nom du réseau236 m
Grammont;nom du réseau236 m
GrammontTAM241 m
ZénithTAM402 m
Zénith;nom du réseau434 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
18 637 000 €prix moyen
2025
18 637 000 €
5 033 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services à proximité
Équipements (38)
Services publics14 · 197 m
Santé9 · 193 m
Sport/Loisirs9 · 132 m
Enseignement3 · 237 m
Commerces2 · 515 m
Tourisme1 · 916 m
Écoles (2)
Lycée
Etablissement d'enseignement secondaire et technique privé du Montpellier Hérault Sport Club422 m · Privé
Service Administratif
Pôle Partenariats de la Formation Professionnelle et Technologique, Rectorat de Montpellier957 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1