UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
10 RUE DU BOUT DU PARC 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ480
Contenance4 736 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314289. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chemin de la Vie
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
5 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 532 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM25
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-12,4% évolution globale
126 769 €prix moyen
2025
105 000 €
2 692 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 692 EUR/m² -4,5% 2025
110 000 €
2 821 EUR/m² -15,4% 2024
130 000 €
3 333 EUR/m² +10,2% 2024
118 000 €
3 026 EUR/m² -0,7% 2024
118 786 €
3 046 EUR/m² -23,9% 2024
156 000 €
2 644 EUR/m² +15,6% 2024
135 000 €
3 462 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
2 821 EUR/m² -28,0% 2023
152 700 €
2 588 EUR/m² -5,2% 2023
161 000 €
2 776 EUR/m² +28,8% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² -1,6% 2023
127 000 €
3 256 EUR/m² +7,6% 2022
118 000 €
3 026 EUR/m² -31,6% 2022
172 500 €
2 974 EUR/m² +43,8% 2022
120 000 €
3 077 EUR/m² +6,7% 2021
112 500 €
2 885 EUR/m² -12,8% 2021
129 000 €
3 308 EUR/m² +7,6% 2021
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