UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
1 BD DES TROLLIETTES 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle K29
Contenance985 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15314015. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léman-Grangette
Revenus
26 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
4 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
cc-peva;EVAD5
EVAD2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Collège Jean-Jacques Rousseaucc-peva;EVAD120 m
TrolliettesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
TrolliettesRéseau STAR'T242 m
TrolliettesRéseau STAR'T242 m
MascottesRéseau STAR'T317 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+25,8% évolution globale
146 916 €prix moyen
2025
210 000 €
4 200 EUR/m² +38,4% Vente actuelle 2025
151 700 €
3 992 EUR/m² -28,9% 2025
213 400 €
3 952 EUR/m² +690,4% 2025
27 000 €
-87,6% 2025
218 500 €
4 046 EUR/m² -0,7% 2024
220 000 €
2 418 EUR/m² +100,0% 2024
110 000 €
4 074 EUR/m² -39,4% 2024
181 500 €
4 321 EUR/m² -6,2% 2024
193 500 €
3 583 EUR/m² +674,0% 2023
25 000 €
-86,5% 2023
185 000 €
3 426 EUR/m² -3,1% 2023
191 000 €
4 244 EUR/m² -25,1% 2023
255 000 €
3 864 EUR/m² +115,7% 2023
118 200 €
4 378 EUR/m² +0,2% 2023
118 000 €
4 370 EUR/m² -73,8% 2022
450 000 €
4 839 EUR/m² +2 150,0% 2022
20 000 €
-87,0% 2022
153 700 €
4 045 EUR/m² -11,4% 2022
173 500 €
4 035 EUR/m² +767,5% 2022
20 000 €
0,0% 2022
20 000 €
-83,9% 2022
124 000 €
4 276 EUR/m² -31,7% 2022
181 500 €
3 361 EUR/m² -4,0% 2021
189 000 €
3 500 EUR/m² +8,9% 2021
173 500 €
3 470 EUR/m² -2,8% 2021
178 500 €
3 306 EUR/m² -3,0% 2020
184 000 €
3 407 EUR/m² -6,8% 2020
197 500 €
2 904 EUR/m² +11,6% 2020
177 000 €
3 278 EUR/m² +6,0% 2020
167 000 €
3 340 EUR/m² +81,5% 2020
92 000 €
3 407 EUR/m² +736,4% 2020
11 000 €
-92,3% 2020
142 000 €
3 737 EUR/m² -7,1% 2019
152 900 €
3 398 EUR/m² -21,6% 2019
195 000 €
2 910 EUR/m² +99,0% 2019
98 000 €
3 630 EUR/m² -31,7% 2019
143 410 €
3 774 EUR/m² +2,4% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² -19,5% 2019
174 000 €
3 283 EUR/m² +28,9% 2018
135 000 €
3 553 EUR/m² -18,2% 2017
165 000 €
3 367 EUR/m² +1 400,0% 2017
11 000 €
0,0% 2017
11 000 €
-93,4% 2015
167 000 €
3 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (908)
Services publics371 · 33 m
Santé246 · 80 m
Commerces211 · 117 m
Sport/Loisirs35 · 51 m
Enseignement19 · 120 m
Tourisme18 · 319 m
Transports8 · 562 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jacques Rousseau137 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique de la Versoie358 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation du Léman THONON LES BAINS481 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman523 m · Public
Collège
Collège privé Sacré-Coeur573 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1