UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 000 €
31 AV DE CHABEUIL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 776 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AT283
Contenance1 679 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro283
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313958. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +87,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romans
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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CHABEUILValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités107 m
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SERVANValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités121 m
MARNEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités124 m
SERVANValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-9,0% évolution globale
301 245 €prix moyen
2025
285 000 €
3 476 EUR/m² -0,7% 2025
287 000 €
3 776 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
297 000 €
4 304 EUR/m² +21,0% 2024
245 471 €
3 719 EUR/m² -35,4% 2024
380 000 €
3 689 EUR/m² +21,4% 2024
313 000 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
5
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