ACTIVITE — 300 000 €
42 AV DE LA LIBERATION 44400 REZE
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Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface191 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AO632
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313787. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pont Rousseau Centre
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rez� (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 2 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rezé
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+62,2% évolution globale
175 891 €prix moyen
2025
300 000 €
1 571 EUR/m² +104,1% Vente actuelle 2024
147 000 €
3 128 EUR/m² -40,7% 2022
248 000 €
3 937 EUR/m² -0,6% 2022
249 500 €
3 960 EUR/m² +34,9% 2022
185 000 €
2 984 EUR/m² +740,9% 2022
22 000 €
-84,5% 2021
142 000 €
4 176 EUR/m² -37,3% 2021
226 500 €
3 283 EUR/m² +41,6% 2020
160 000 €
2 712 EUR/m² +79,8% 2020
89 000 €
2 871 EUR/m² -58,6% 2020
215 000 €
3 162 EUR/m² +26,5% 2020
170 000 €
2 464 EUR/m² +33,3% 2020
127 500 €
3 750 EUR/m² -27,1% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² -12,5% 2020
200 000 €
2 857 EUR/m² +25,0% 2020
160 000 €
2 500 EUR/m² -15,8% 2019
190 000 €
2 676 EUR/m² +120,9% 2019
86 000 €
2 774 EUR/m² -63,7% 2019
237 000 €
3 338 EUR/m² +63,3% 2018
145 100 €
2 961 EUR/m² -30,9% 2018
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