UNE MAISON 4 pièces — 83 000 €
2 RUE GEORGES WROBEL 02000 LAON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV396
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313730. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Fontaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
53%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Laon (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,810,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TUL35
RHDF-02-COM3
RHDF-02-SCO2
Arrêts les plus proches
ChampagneTUL256 m
ChampagneTUL268 m
EuropeTUL273 m
EuropeTUL277 m
La HuréeTUL285 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D967Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-17,2% évolution globale
91 640 €prix moyen
2025
83 000 €
1 297 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2021
100 280 €
1 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Exupéry333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine394 m · Public
Permis de construire Commune de LAON
134permis récents
605logements autorisés
31 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement218 m²1