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Vendu 79 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface19 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²4 158 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

243 kWh/m²/an

DGES

52 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

86%

Données cadastrales

Référence parcelle KW144

Contenance573 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313363. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bottero

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 089 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,90%

Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Gambetta / BottéroLignes d'Azur107 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité197 m

Alsace-LorraineLignes d'Azur201 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur205 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité213 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

416 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

424 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

469 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

477 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

484 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-45,5% évolution globale

177 146 €prix moyen

2025

79 000 €

4 158 EUR/m² -36,8% Vente actuelle

2025

125 000 €

4 464 EUR/m² -34,2%

2025

190 000 €

8 261 EUR/m² +48,4%

2024

128 000 €

5 565 EUR/m² -52,6%

2024

270 000 €

7 105 EUR/m² +50,0%

2023

180 000 €

3 333 EUR/m² -40,0%

2023

300 000 €

5 556 EUR/m² +42,9%

2022

210 000 €

2 958 EUR/m² +100,0%

2022

105 000 €

3 750 EUR/m² -69,7%

2021

346 000 €

5 323 EUR/m² +50,4%

2021

230 000 €

7 188 EUR/m² +38,6%

2020

166 000 €

6 148 EUR/m² +34,4%

2020

123 500 €

3 859 EUR/m² +12,3%

2020

110 000 €

3 438 EUR/m² -56,9%

2020

255 000 €

4 048 EUR/m² +136,1%

2019

108 000 €

1 662 EUR/m² -1,8%

2019

110 000 €

-8,3%

2019

120 000 €

3 000 EUR/m² +71,4%

2018

70 000 €

3 500 EUR/m² -41,7%

2017

120 000 €

4 138 EUR/m² -74,2%

2017

465 000 €

5 962 EUR/m² +244,4%

2017

135 000 €

4 500 EUR/m² -16,1%

2016

161 000 €

2 776 EUR/m² +11,0%

2015

145 000 €

4 265 EUR/m²

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