UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 000 €
48 G RUE DE BRISSAC 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle CY846
Contenance4 276 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro846
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15313339. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabeau
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Arrêts les plus proches
MirabeauIRIGO82 m
MirabeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
MirabeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
MirabeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO149 m
MirabeauIRIGO149 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+100,0% évolution globale
135 251 €prix moyen
2025
194 000 €
3 593 EUR/m² +31,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
4 111 EUR/m² -13,5% 2025
171 000 €
3 226 EUR/m² -0,3% 2025
171 600 €
3 238 EUR/m² +24,3% 2024
138 000 €
3 833 EUR/m² -10,4% 2024
154 000 €
4 278 EUR/m² +14,1% 2024
135 000 €
3 750 EUR/m² -14,6% 2024
158 000 €
2 981 EUR/m² -28,2% 2024
220 000 €
3 143 EUR/m² +63,0% 2023
135 000 €
3 750 EUR/m² -3,6% 2023
140 000 €
3 889 EUR/m² -47,0% 2023
264 000 €
4 889 EUR/m² +111,2% 2023
125 000 €
3 472 EUR/m² -37,7% 2023
200 500 €
3 783 EUR/m² +48,1% 2022
135 417 €
3 762 EUR/m² +4,2% 2022
130 000 €
3 250 EUR/m² -23,5% 2022
170 000 €
3 208 EUR/m² -8,1% 2022
185 000 €
3 426 EUR/m² +12,8% 2021
164 000 €
3 094 EUR/m² +33,3% 2021
123 000 €
3 417 EUR/m² -29,7% 2021
175 000 €
3 302 EUR/m² +45,8% 2021
120 000 €
3 333 EUR/m² -50,9% 2021
244 500 €
3 543 EUR/m² +36,6% 2021
179 000 €
4 475 EUR/m² +37,7% 2021
130 000 €
2 453 EUR/m² -35,0% 2021
200 000 €
3 704 EUR/m² +62,6% 2021
123 000 €
2 321 EUR/m² -20,8% 2020
155 400 €
2 878 EUR/m² -13,7% 2020
180 000 €
3 396 EUR/m² +38,5% 2019
130 000 €
2 407 EUR/m² +120,3% 2019
59 000 €
1 639 EUR/m² -62,7% 2019
158 000 €
2 926 EUR/m² +43,6% 2019
110 000 €
2 075 EUR/m² +1,8% 2018
108 010 €
3 000 EUR/m² -1,8% 2018
110 000 €
2 037 EUR/m² +25,7% 2018
87 500 €
1 716 EUR/m² -11,6% 2018
99 000 €
1 868 EUR/m² -18,9% 2018
122 000 €
2 259 EUR/m² +26,4% 2017
96 500 €
1 787 EUR/m² +9,7% 2017
88 000 €
1 630 EUR/m² +28,5% 2017
68 500 €
1 903 EUR/m² -23,9% 2017
90 000 €
1 698 EUR/m² -8,2% 2017
98 000 €
1 815 EUR/m² +44,1% 2016
68 000 €
1 744 EUR/m² -28,4% 2016
95 000 €
2 639 EUR/m² -13,6% 2016
110 000 €
1 571 EUR/m² +65,2% 2016
66 600 €
1 850 EUR/m² -4,9% 2016
70 000 €
1 750 EUR/m² +11,1% 2016
63 000 €
1 750 EUR/m² -35,1% 2016
97 000 €
1 830 EUR/m²Biens comparables
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