UNE DEPENDANCE — 45 000 €

6 RUE DU PRE DE LA SALLE 74940 ANNECY
Vendu le 05 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CB3
Contenance26 898 m²
Préfixe011
SectionCB
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312893. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Mont-Veyrier

Revenus

43 110 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini

Population

3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
36%Cadres
Population active1 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

CHAPELAINESSIBRA124 m
CHAPELAINESSIBRA128 m
CHAPELAINESSIBRA133 m
LA SALLESIBRA264 m
LA SALLESIBRA275 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-91,1% évolution globale
488 702 €prix moyen
2025
45 000 €
-92,1% Vente actuelle
2025
566 980 €
7 767 EUR/m² +19,9%
2024
473 000 €
6 479 EUR/m² -14,0%
2023
550 000 €
6 395 EUR/m² -26,3%
2023
746 250 €
6 846 EUR/m² +59,5%
2023
468 000 €
6 500 EUR/m² -51,5%
2023
965 000 €
7 598 EUR/m² +35,5%
2023
712 250 €
6 595 EUR/m² -6,2%
2022
759 500 €
8 831 EUR/m² +78,3%
2022
426 000 €
5 836 EUR/m² -3,8%
2022
443 000 €
6 068 EUR/m² +1,8%
2021
435 000 €
6 042 EUR/m² -26,3%
2020
590 000 €
5 842 EUR/m² +195,0%
2020
200 000 €
2 778 EUR/m² -49,5%
2020
396 255 €
5 428 EUR/m² -20,6%
2019
499 000 €
4 620 EUR/m² +21,7%
2018
409 900 €
4 766 EUR/m² -1,9%
2018
418 000 €
4 860 EUR/m² +18,9%
2018
351 665 €
4 817 EUR/m² -7,0%
2018
378 000 €
5 250 EUR/m² -29,1%
2017
533 340 €
4 200 EUR/m² +45,3%
2017
367 000 €
5 027 EUR/m² -27,6%
2016
507 000 €
4 225 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (350)

Santé138 · 59 m
Services publics117 · 100 m
Commerces35 · 330 m
Enseignement26 · 194 m
Sport/Loisirs21 · 297 m
Transports9 · 150 m
Tourisme4 · 286 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé la Salle152 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne Annecy-Le-Vieux ANNECY243 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY303 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1